项目开发的计划系列。
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项目开发的计划 篇1
西湖历来是无数游人心目中向往的旅游胜地。她吸引人的方面是多方位的。西湖拥有众多的旅游景点，拥有国家重点文物保护单位，省级文化保护单位，在西湖成功申请世界文化遗产后她各方面的文化、经济价值有了更大的提高。因此杭州西湖景区及周边也推出了讲解景点历史文化，展示西子湖的风貌为目的的多媒体电子导游服务。据这些服务项目的推出给我们的西湖文化游的宣传和实施提供了良好的外部环境，再加上西湖有着得天独厚的旅游条件，特开展此次文化游是比较有利的。
活动主题：
赏西子之美悟文化之韵——西湖文化二日游
推广目的：
为进一步宣传西湖文化游，让广大游客畅游西湖风景之美领略西湖文化之韵。将推出此次的文化游活动。此次文化游更突出的来介绍西湖文化，让游人更深刻了解西湖美景背后所存在的文化意味。让人更深层次的了解西子湖便可让身处喧闹尘世的人们领略一切美景，彻底的心灵净化。放下自己涨势的事情，与大子让来一次近距离的接触。
活动时间：
活动对象：广大游客
活动地点：西湖风景区
活动内容：
1、活动说明：
第一天活动主题为“寻访西子古韵，品味西湖龙井”主要的活动地在西湖十景之九的梅坞，在这里举行一个茶文化活动。
2、活动路线：早上十点之前杭州市区接团（l老城区），乘船游西湖（约45分钟）、登三潭印月、断桥、外观雷峰塔、游花港观鱼、苏堤春晓（约30分钟）、听《岳王庙》故事、游灵隐飞来峰（约60分钟，灵隐寺香自理奍（30元）、梅家坞问茶、车游钱塘江风光、观六合塔秀姿、参观江南丝绸文化（约50分钟），约五点半结束，晚上特别推荐自费前往宋城景区欣赏大型表演（约50分钟）
3、梅坞茶文化活动介绍：
（1）参加游玩活动的游客们自行组合分成六个“探茶“小分队。
（2）“探茶“小分队进入梅家坞文化村后将由人员带领参观梅家坞现有的160余家乡间茶坊，然后到村里的接待室，进行了解梅家坞的茶历史，茶采摘炒制和茶的功能，并惊醒茶艺表演的观赏（时间约一个小时）。
（3）在进行观赏结束后6个“探茶“小分队将进行一次炒茶继茶艺表演。
（4）每个小组均会分配相等数量的茶叶并进行手工炒制。在炒制的过程中每个小组分别进行对诗比赛，若哪组间断时间超过5秒，就会进行扣分。
（5）在茶炒制完毕后，进行茶艺展示的环节。“探茶“小分队可进行自由的发挥。
（6）根据炒制茶叶的外形，茶汤色泽，香气滋味以及茶艺展示的效果进行评比。
注：此次活动的场地及原材料的提供是事先联系好梅家坞的一间茶坊，并邀请了茶坊的老板及村民来当评委，共有十个人。评委支持哪队就喝哪队的茶，以喝得茶的数量进行评比，评选出一二三名获奖的队伍将获得送出的大礼包。
第二天活动内容：
活动说明：
1、第二天得日程中，正值圣诞节的平安夜，针对这个特殊的节日，我们将在我们行程的第二站“万松书院“举行“良缘双对，情牵梁祝院”的甜蜜活动。
2、活动路线：
早七点半集合，游览灵山风水幻境（约50分钟）、万松书院、吴山天风、城隍阁（约40分钟）、逛南宋请河坊、可自费参观《黄龙洞》民俗风情园（自费门票15元，约五点返市区结束）。
3、“良缘双对，情牵梁祝院”活动内容介绍：
1）在参加此次活动的游人中任意选五队情侣游客参加此次的甜蜜活动。
（2）参赛的选手在万松书院都回穿上古代学子的服饰，男女分别站成一排。
（3）女游客站在事先准备好的屏风后面，男游客站在离屏风一米的前面，手中拿有一个篮筐，女游客在后面扔红色的。
男游客在前面接：
（1）根据接球的数量来进行评比，评选出前三名的队伍。
（2）获奖的队伍得到一个特别的机会“大声表达你的爱“会提供获奖队伍甜蜜的幸福大餐，地点为西子湖畔。
注：西湖二日游会组织游客集体住宿在杭州宾馆。
推广方式：
1、在活动前的一个月内餐厅、咖啡厅等地点的负责人进行联系，凡是进店的顾客赠送本次西湖文化游得特别精美画册，上印有此次活动的说明。
2、公交车站，地铁站等候处的屏幕上介绍此次文化游的广告。
3、在旅游网站上开辟专栏进行此次活动的介绍，可进行在线的交流。
4、在一些路段挂宣传横幅。
5、活动前一周内在推广地点散发传单。
项目开发的计划 篇2
其实，逛街是锻炼商业思维和商业敏感的最好时机。一边陪女朋友逛街，一边还可以乘机会吸收商业知识，锻炼商业思维。这样你就不必拉着驴脸一屁股坐在地上郁闷了。具体我可以跟你慢慢道来。
还没有坐公交车，你就可能看到很多人拼命挤车，要不就排着老长的队，这种现象在中国哪个大城市都司空见惯。但是商人是另外一个角度来看问题的。这个时候你必须问问自己，为什么会那么多人挤车啊?是车不够?还是特殊时期?还是没有出租车?是出租车太贵?如果太贵，有面的吗?可以用什么办法解决拥挤公交车的问题?公交车是怎么管理的，国家管制严吗?如果一时找不到答案，回家上网查查，向朋友请教。等公交或排队上公交的时候，你可以看看公交车车身和公交站台的广告分别是什么，都是哪类的广告。制作车身广告的费用大概是多少，可以查查。观察乘客，分析乘客特征，然后思考车身广告和站台广告以及车内移动电视广告的受众群体与乘客特征是不是相符。根据你分析的乘客特征，你觉得应该发布什么样的广告更合适。估计一下车上的人，估算一下公交车一趟的收入，根据时间，估计一辆公交车一天能跑几趟，一天的收入是多少，油费大概是多少，如果不知道现在的油价，可以好好查查。
走到商场门口，很多人在发广告传单，顺手接几张看看，看看别人的传单是怎么做的，如何吸引消费者，说不定不久你就要做这个。广告中有哪些最新的商业信息，了解有些产品的市场价格。男人一进商场就开始头晕。只要你肯动脑筋就不会头晕了。当你走到商场门口的时候，是否意识到很多商场的入口都不是直的，而是转角的。这是为什么呢?答案很简单有趣，好好想想吧!进了商场，男人为什么会头晕呢?琳琅满目的商品男人找不到，那为什么商家的标识不清楚一点呢?好好观察一下货架吧，哪些是有利的货架，哪些是不利的货架。当你的女朋友买个人用品的时候，你很尴尬吧。不过没有关系，你可以走开，到处看看购物环境，商场各层楼出售哪类商品，商场的商品摆设合不合理，容不容易找到，服务人员的着装和服务态度怎么样。你也可以拿到一个从来没有见过的商品，好好看看它的包装、商标和生产厂家。可以问促销员几个问题，相互交流。观察收银员收款速度怎么样，服务态度怎么样，服务员会把你的可口可乐和力士洗发水放在同一个袋子吗?跟其它商场相比，相同产品的价格如何。特别要注意沃尔玛的优势在哪里，国内商场需要在哪些方面向它学习。最后想想除了商品买卖赚差价，商场还有哪些赚钱途径?比如说做金融，做房地产等等。
下午去逛逛步行商业街买衣服，看看今年衣服流行什么样的款式、颜色和搭配，也可以帮你女朋友买时尚衣服。问问自己这些时尚元素是受什么引导的?分析同类品牌的差别，包括价格、主导元素、倡导价值观等等。当你走过门庭冷落的国际服装名店，你有没有想过如此门庭冷落，如何生存。难道还有其他销售渠道?看看名牌衣服是怎么打折促销的。尝试着帮女朋友一起砍价，没有什么丢脸的，锻炼你的砍价能力，你可以学到很多。
逛了一天回家了，好好总结一下今天的收获，没有解决的问题，试着寻找答案。如此逛街，初次好像有些精神病，习惯了你就是商业天才!
项目开发的计划 篇3
旅游地产项目规划开发：主题是灵魂
——山合水易以“东部华侨城”为例 旅游地产项目规划开发，北京山合水易规划设计院认为国内目前的旅游地产开发模式，主要表现为两种形式：一是围绕地产进行旅游资源的差异化经营，二是围绕稀缺的旅游资源进行地产的差异化经营。毫无疑问，不同的资源特点、企业战略将决定不同的开发策略，如华侨城•欢乐谷、宋城•休博园，以及中坤集团对黄山宏村的开发都体现了不同取向的开发策略，但这些策略最终都需要通过主题定位来实现。专家说，一个旅游地产的开发成功与否在于其准确的“主题定位”。
旅游地产开发核心要素之二即依赖于对项目主题的成功定位，依赖于前期旅游项目的导入，资源的合理配置以及旅游价值的挖掘。
一、市场分析
1、旅游地产市场总体发展情况
旅游地产市场总体发展情况是一个宏观层面的分析，主要由两大块构成，一是行业经济的特性、二是整个市场的发展情况。从行业经济的特点来看，更多是与社会整体情况关联，如社会经济发展情况、旅游观念的转变意识、旅游的季节性特点、国家出台的相关假日政策、旅游市场消费需求习惯以及消费群体的出游形式等，这些将直接影响旅游地产市场发展的前景和市场容量；而对于整个大旅游地产市场分析，则主要建立在旅游地产的现有格局、发展的成熟度以及相应经营状况的基础上。
从国内行业市场总体发展情况来看，随着国民经济的快速发展，旅游地产开发大有风起云涌之势：目前全国已有近百个旅游
地产项目开工建设，包括首创、海航、中信、中旅等大型国企和万科集团、万达集团等房地产品牌开发商，均进入旅游地产开发行列；而08年4月，在郑州举行的第15届中国旅游交易会上，旅游地产正式作为其中一个独立环节，迎来“首届中国旅游地产节”，这也预示着旅游地产开发将正式走入主流市场。
2、城市旅游地产结构现状
具体到某个项目而言，旅游地产项目的定位必然受所在城市旅游地产结构的深刻影响。城市现有旅游地产格局是以观光型旅游为主、还是以体验型为主，是以历史文化古迹为主、还是以人文自然为主，是以门票的形式为主、还是以多种经济结构复合型发展为主，都决定了本项目的项目定位方向和主题诉求。
譬如郑州、开封这类历史文明厚重的城市，多以观光型的历史文化景点为主，以门票为主要盈利方式，缺少参与、体验型项目，则后续项目进入时可依托相应资源，补充开发休闲、娱乐、运动等主题项目，或是针对现有旅游地产布局在原有基础上打造升级版项目，寻求有效差异化。值得一提的是，针对这一类拥有稀缺性资源或文化内涵的城市，既需要考虑城市本身具有的文化特质，又能“推陈出新”，才能挖掘本项目的亮点，否则项目的价值和意义无法获得更多提升。
3、区域市场旅游地产结构现状
即周边相邻区域内旅游地产结构，及相邻地块内旅游地产开发情况（旅游地产开发通常规模较大，同一地块内可能有不同投资商共同分别开发），通过相近或相邻项目的分析比较寻求差异化和建立本项目的核心竞争力以及USP。
二、项目资源分析
有无可利用的资源、资源的强弱，以及可利用资源的特点，决定了项目主题的根本定位；而对于资源缺少型旅游地产，主题的经营是成功的唯一秘诀。目前运作最成功的旅游地产项目之一深圳华侨城•欢乐谷、中坤•黄山宏村和宋城•休博园即分别代表了三种面临不同资源情况的主题定位。
如黄山宏村原是南宋时期的原始村落，经过中坤集团的建设和包装后被誉为“中国明清博物馆”、以及被列入“世界文化遗产名录”，可以看出中坤集团依托的是绝对稀缺的人文旅游资源，并在此基础上开发了宏村奇墅湖国际旅游度假村项目；宋城•休博园位于杭州萧山湘湖保护区内，拥有与西湖并称为“姐妹湖”的湘湖，宋城集团依托的是极致自然的山水资源，由此打造世界休闲博览园——集休闲、旅游、度假、会展、人居为一体的休闲主题城；而深圳华侨城的欢乐谷是在当时深圳没有任何文化娱乐设施的情况下进行开发的，除了土地外基本没有其它可用的资源；从其名字“欢乐谷”也看出，它走的也不是观赏性为主的开发思路，而是强调以参与性为主的开发理念，随着欢乐谷所在区域价值的提升，华侨城开发了波托菲诺高档住宅区。
因此，对资源情况的把握，包括湿地资源、温泉资源、山水资源、人文资源等都可以成为项目主题定位的依据；即使没有可以利用的资源，也能够重新开辟出一片新天地。
三、主题定位
从目前已建成或在建的项目看，旅游地产并不是单纯的项目投资开发：对政府而言，希望通过面向区域性发展、带动地方经济；对于企业而言，则可能关联到企业的发展规划、战略布局。而旅游地产项目由于业态复杂、规模偏大，投资回收期在6—8年，甚至更长，如果主题定位没有足够吸引力，无法确保旅游价值层层启动，不仅不能保持长久的吸引力，同时也达不到预期收
益。因此对于主题定位——涉及项目生命力的东西不但要找准落脚点，同时需保证持久的活力。
如华侨城主题公园的成功因素之一，就是始终坚持把主题的选择和营造放在首要的位置。不仅开发建设新景区，而且更新改造现有景区，在这个过程中，则坚持突出特色、突出主题的原则。
进行项目的主题定位大致可从三个层面来分析：
（1）从人们的心理体验进行主题定位
主要通过两种途径实现：一是怀旧，满足商业社会的人们对历史文化的怀念；二是憧憬未来，满足大众对未来的遐想。
（2）结合资源特点进行主题定位
如结合湿地资源打造主题湿地公园，结合温泉资源打造主题温泉度假村、结合自然山水资源打造主题生态度假项目，结合高尔夫资源打造高尔夫高档度假项目，结合人文资源打造主题人文景点，利用滑雪打造滑雪场度假胜地等。
通过资源定位主题的项目，关键在于保持资源在区域内的独特性或者唯一性。
（3）根据功能进行主题定位
满足健康、休闲、运动、娱乐、商务会议等功能需求的旅游地产，如疗养中心、主题公园、会议中心、影视基地、康体俱乐部等。
在所有旅游地产项目中，主题色彩最浓的莫过于主题公园、影视城这类以娱乐功能为主的项目，对这些项目而言，创意是成功的基础条件之一，文化则是增加附加值的必要条件之一。譬如迪斯尼乐园，如果剥离了文化的内涵仅仅就是一个游乐场，无法保持长久不衰的吸引力，而豪斯登堡，如果没有文化的魅力，无非就是一个仿造的小城镇，也很难做到旅游的可持续性。因此，有了主题的创意和文化概念的策划，项目才能有生命力，才能有出路。
项目开发的计划 篇4
企业技术开发项目计划书 项目名称
自修复防老化室外PPR管材
企业名称（盖章）宁波安信德亿塑业科技有限公司 企业法定代电话 项目起止时间 2022 年 1 月 至 2022 年 12 月
填报日期
2022年 01月 03日 宁波市科技局2022年制
一、立项依据 1.国内外现状、水平和发展趋势
智能材料是一种能够模仿生命系统、感知环境变化，并实时改变自身的一种或多种性能参数，做出所希望的、能与变化后的环境相适应的复合材料。而在智能材料的实际应用中，其中一个重要功能就是自修复。自修复材料在无外界作用条件下，材料本身就能对内部缺陷进行自我恢复。
国内外目前在这一领域的成果主要有三种：
第一种，混凝土自修复材料。有研究者以水泥为基体，加钢丝短纤维组成复合材料，同时嵌入玻璃空心纤维，其内注入缩醛高分子溶液，分层浇注，固化后浇水养护制得成品。使用过程中，当基体出现裂纹时，就会有部分纤维管破裂，修复剂流出，经一段时间后，裂口处可形成重新粘合。
第二种，环氧树脂玻璃自修复材料。环戊二烯二聚体（DCPD）包裹在脲醛树脂制成的微胶囊里，与表人（签名）项目负责人 Grubbs催化剂一起分散在二亚乙基三胺固化的环氧树脂低聚物中。
单材料产生裂纹时，微胶囊破裂，环戊二烯二聚体由于裂缝产生的毛细管虹吸作用迅速渗入裂纹，接触到Grubbs催化剂而发生活性开环聚合反应，迅速产生高度交联的聚合物网络，可达到修复的目的。
第三个例子是在最近，美国和日本的研究人员合作，共同开发出一种聚合物，经紫外线照射，不仅能多次自我修复，还可让完全分离的碎片重新长在一起。这条也是本项目计划书的重点。
另外最近，美国研究人员又研制出一种新材料，不仅能感知组织材料中的损伤，比如纤维增强符合材料中的断裂，而且能修复它。他们的研究旨在开发“自适应结构”，模拟生物系统的能力，用“形状-记忆”高分子材料，并结合嵌入式光导纤维网络，研制出了一种新奇的自修复材料。该材料具备损伤探测传感和热刺激传递系统的功能。通过模拟人类骨骼的高等感知能力和增强修复功能，一束红外激光经光导纤维系统传播使材料局部变热，即可激发增强与修复机制。该材料系统可将样本的强韧度提高11倍。增强样本一旦发生断裂，能通过形状记忆自动愈合，强韧度能恢复到原来的96%，这是前所未有的程度。可见，随着研究的不断深入，具有自感知自修复功能的职能材料会越来越多。
2、项目开发的目的、意义 PP-R管材是采用无规共聚聚丙烯（PP-R）专用料，经挤出成型工艺生产的管材。PP-R管除具有一般塑料管重量轻、耐腐蚀、不结垢、使用寿命长等特点外，还具有以下特点：良好的卫生性能、保温性能、较好的耐热性能、使用寿命长、安装方便，连接可靠、物料可回收利用等优点，广泛应用于建筑给排水、城乡给排水、城市燃气、电力和光缆护套、工业流体输送、农业灌溉等建筑、市政、工业和农业领域。PP-R管材不足之处其中一个就是抗压能力稍弱，以及容易老化的问题。本项目的研究目的就是在一定程度上解决或缓解PP-R管材抗压能力的问题。3.本项目达到的技术水平和市场前景 本项目自修复防老化室外PPR管材的开发以给PPR管材引入自修复能力和耐老化能力为目标，将有效缓解实际使用过程中的各种机械损伤、紫外线损伤等情况。本产品的适用领域主要有：
1）使用环境恶劣、不适合频繁施工维修的地带，如海底、沙漠、隧道等环境下的输水系统。该产品能大大节省人力物理，减少维护保养的频率。2）裸装在室外的给水系统。有些地区不便施工或因各种因素，铺设管道时只能裸露在外，很容易受外界因素导致的各种物理伤害。本产品在受到不太严重的损伤时，能自我修复，能大大降低各种事故的发生几率。本项目的开发可进一步丰富本公司的产品种类，战略上扩大公司的品牌影响力，满足各种类型客户的需求。
二、开发内容和目标 1.项目的主要内容、目标及关键技术 项目主要内容包括： a.修复机理的设计 b.修复剂的选用 c.修复剂的制备（微胶囊的制备）d.修复剂的添加工艺设计 e.产品小试，设计结果的验证 f.产品测试以及生产应用
本项目的目标是开发出一款能在较小损伤下自我修复的智能PP-R管道系统，并在修复后能保留70%的物理性能，提升产品附加值及应用领域。
1、项目的关键技术： 1）修复机理的设计与选择。目前世界上主流的设计思路是微球包覆修复剂，在材料主体应力开裂时导致微胶囊破裂，修复剂利用毛细虹吸作用迅速渗透裂纹带，在引发剂或其他条件下凝结固化，达到修复的目的。但这一思路存在的主要难点是PP-R在挤出过程中的高温及高压会给修复剂以及微胶囊的材料选择上造成很大的障碍。其二，PP-R材料由于其典型的非极性结构造成很多修复剂都不能很好地粘合基材，粘合力不足会导致我们后续的物理性能下降严重。索幸，现状有新的修复材料以及修复机理已经被研发出来，也给本项目引入了更多的思路。2）修复剂的制备。不管是微胶囊法还是共混法，修复剂的制备是本项目的重中之重。本项目采用先易后难的方法，先进行微胶囊法的开发应用，最后再采用共混法。3）生产工艺的调整，确保修复胶囊在体系中是有效完好的。
2、技术创新之处 项目创新点：（1）将常温固化合成的自修复材料理念应用于热加工材料上，如果成功，将大大拓展自修复智能材料的应用及生产领域。（2）将智能材料的理念应用与管道系统，将大大提高我国管道系统的多样性，同时能影响更多的智能理念应用于管道系统。如流量监测、水质监测、菌群控制、管路标的等
3、主要技术经济指标 1）公称压力：0.6～1.6MPa 2)公称外径：dn25～dn800 3)断裂伸长率：≥400% 4）环刚度：≥12MPa
三、开发试验方法及技术路线（工艺路线）
1、修复剂的选择。重点关注环戊二烯、乙丙橡胶、环氧树脂、硫代聚烯烃等与聚乙烯的亲和性，如没有理想修复剂，尝试用接枝改性等表面处理手段。
2、修复剂微胶囊的合成。尝试用乳液聚合的方法在修复剂微液滴表面包覆一层PMMA胶囊壳。可以尝试制备不同粒径的微胶囊，方便后期产品工艺试验。
3、合成工艺试验。用不同粒径、不同修复剂材料、以及不同添加量的修复剂微胶囊混入PP-R原材料中，通过单螺杆挤出机挤出成型。
4、对挤出成型的样品进行切片扫描电镜等试验，确定其在PP-R基材中的分布及完整情况。
5、对理想的管材样品进行各项物理性能试验、包括静液压、断裂伸长率、环刚度等试验，确保各项性能满足国家标准要求。
6、对样品进行破坏试验，静置24h后检测各项性能，观察修复剂起作用的效果。
7、后续尝试研制共混型可多次自我修复的修复剂。
四、现有开发条件和工作基础
1、承担单位开展本项目的优势（人才、设施条件）公司拥有20多年的PP-R管材生产历史，是PP-R管材管件、PE管材管件的专业生产企业。是宁波市知名商标、中国绿色环保建材产品、全国质量服务信誉3A品牌企业、浙江省化学建材行业协会会员，并与浙江大学等多家知名高校有合作。公司设有工程中心进行新产品研发、试制及测试。工程中心有一批先进的研发、试验、试制设备，包括DSC扫描量热仪、万能试样机、静液压试验机、分光光度计、显微镜、简支梁冲击试样机、熔体流动速率仪等，能满足大部分开发活动的要求。本项目负责人越建军，具有20多年管材研发制造经验，目前任公司总经理，是PP-R管材行业的领军人物、精通PP-R管材成型工艺，其设计的挤出机模头曾获得发明专利，并持有大量实用新型专利。项目成员章炎锋，工程师，具有多年高分子合成经验、精通悬浮聚合、乳液聚合、接枝改性等合成工艺，曾在专业期刊上发表多篇论文。还有其他多名有多年检测经验的专业人员，参与该项目。
2、已有的工作基础，如预试及小试成果等
经过前期的试验情况，目前已经基本确定了修复剂的外壳材料，采用PMMA塑料，同时确定了3～4种修复剂，等待后期包覆效果评价结果，最终选定合适的修复剂。同时，我们也对现有的基础设备进行了一系列调整，以便后期修复微胶囊的添加。
五、计划进度（包括总的研究期限、年度计划进度）项目起止时间：2022年1月至2022年12月 1）2022年1月，技术调研，通过查阅文献了解国际上目前自修复材料的最新研究成果以及国内的相关工作开展情况，找出合理的适合本公司采用的制备方案。2）2022年2月～2022年8月，修复剂的选择以及微胶囊制备工艺的设计及验证。
3）2022年9月～2022年3月，各种修复剂的微胶囊合成 4）2022年3月～2022年6月，产品的小试，并对小试产品进行测试和检验，选出最佳的方案。5）2022年7月～2022年12月，对产品进行调整、改进、验证并最终确认。以及后续的产品推广。
六、经费预算 项目预计总经费30万元 项目经费支出预算表 单位：万元 经费支出预算 预算数 科 目 16 年 17年
年 新产品设计费 工艺规程制定费 设备调试费 5 3 用于研究开发的原材料、半成品试制费 1 技术图书资料费 5 中间实验费 2 用于研究开发的仪器设备折旧 5 5 研究人员工资 委托其他单位进行科研试制的费用 2 2 与技术开发有关的其他费用 20 10 合计 30 总计
七、主要（大中型）仪器设备清单
名称 单价 数量 总价 折旧方法 折旧年限 1 DSC扫描量热仪 1 万能试样机 1 静液压试验机 1 分光光度计 1 显微镜
八、技术研究开发机构名称及情况
公司技术研发机构为宁波安信德亿塑业科技有限公司工程技术中心，是镇海区高新技术企业研发中心。中心人员共计16人，其中高级工程师1人，工程师1人，助理工程师10人，大专以上学历16人。工程中心主任由从事10余年化工合成、注塑挤出工艺研究的工程师章炎锋同志担任。工程中心日常运行由中心主任全面负责。工程中心包括研发、测试场地以及厂区的产品试制场地。
九、主要研究人员情况
性年职务 本项目中姓名 单位 专业 别 龄(职称)承担工作 宁波安信德亿塑业科技有 越建军 男 助理工程师 负责人 限公司 高分子材料宁波安信德亿塑业科技有 34 章炎锋 男 工程师 技术 科学与工程 限公司 宁波安信德亿塑业科技有 柯敏辉 男 助理工程师 技术 限公司 宁波安信德亿塑业科技有 王海龙 男 助理工程师 技术 限公司
项目开发的计划 篇5
项目手段：手法、仪器、艾灸、熏蒸、泡浴、砭石、火罐、刮痧。 禁忌症：皮肤病（白癜风、牛皮癣、狼疮、系统性红斑狼疮）传染病：乙肝、肺结核、
严重心脑血管疾病
各种恶性肿瘤
饭后半小时、空腹、酒后、
1：脊柱通条（调理脊柱、督脉）
适应症：开车、办公室、浑身无力（督脉不通、阳气无法舒展）、免疫力下降、背部自觉僵硬、颈椎病、腰肌劳损、肾虚。
可搭配的项目：仪器、熏蒸、砭石、火罐、艾灸、刮痧、泡浴。肩颈、温肾、卵巢、肠胃、胸部、减肥。
2：蜜养天娇（卵巢）
适应症：例假不规律、三维走形、宫寒不易受孕、面色暗、皱纹、更年期（情绪）、失眠。
可搭配的项目：仪器、熏蒸、火罐、砭石、艾灸、泡浴
3:养乳风韵（乳腺疏通、丰胸）
适应症：各种乳房问题
可搭配的项目：仪器、砭石、
4:肩颈调理（颈下三角）
适应症：颈椎病、偏头疼、手臂发麻、睡眠不好、记忆力减退、颈部酸胀疼痛、偶尔头晕恶心、肩周炎、背部自觉僵硬、工作效率不高。 可搭配项目：仪器、砭石、火罐、刮痧、艾灸、熏蒸
5:三阳温肾（肾保）
适应症：腰酸背痛、尿频、眼袋黑眼圈、手脚发凉、下肢水肿、怕冷、腰部发凉、
可搭配项目：仪器、熏蒸、砭石、刮痧、火罐、泡浴
6:玉纤水雕（减肥）
适应症：腰部有赘肉、带脉不通、产后、痰湿肥胖
可搭配项目：仪器、熏蒸、艾灸、火罐、砭石、泡浴
7:三焦疏通（背部三焦）
适应症：背部僵硬、上火、受风受寒、颈椎病、肩周炎、腰酸背痛、背部发凉等。
可搭配项目：仪器、熏蒸、火罐、刮痧、艾灸、砭石、泡浴 8:十四经络
9:肠胃调理（改善胃肠功能）
适应症：便秘、便溏、胃胀、消化不良、偏食、厌食、胃肠功能低下、脾胃不和、面色微黄、经期例假改变。肌肉松弛、肤色发暗。
项目开发的计划 篇6
一、编写目的
1.为了让网站开发更具有目的性
2.为了让客户更加清楚软件的开发过程与进度，增加与客户的交流
3.加强项目组内的管理，让工作明晰化。
二、背景
1工程的名称：班级学生管理系统(校友录)
2工程产品的名称：一起走过的日子
3工程的组织者：国信安NIIT
产品的生产者：待定
产品的设计者：胡明星、李万强、张玉峰
1.2.4产品的所有权：待定
三、定义
需求：用户解决问题或达到目标所需的条件或功能;系统或系统部件要满足合同、标准，规范或其它正式规定文档所需具有的条件或权能。
需求分析：包括提炼，分析和仔细审查已收集到的需求，以确保所有的风险承担者都明其含义并找出其中的错误，遗憾或其它不足的地方。
系统的安全性：系统是有jsp服务器脚本编写的B/S架构，具有很高的安全性。
四、参考资料
暂无。
项目开发的计划 篇7
天荒坪镇农家乐整治方案
一、目的
为规范我镇农家乐的发展，美化农家乐的经营场所，提升农家乐的档次和品位，丰富农事参与及农事体验活动，创品牌、创特色，促进农家乐向规范化、特色化、精品化方向发展，进一步提升我镇农家乐的规模和档次，结合我镇农家乐的发展实情特拟定我镇农家乐的整治方案。
二、整治措施
（一）环境营造
1、外围环境的营造
（1）周边生态环境良好，景观特色明显，具有浓郁的乡村风情（2）经营区域内绿化率不得低于50％，绿化树种以乡土树种为主（3）厅院内步行道路要体现生态性，可铺设鹅卵石、青砖等，尽量减少水泥路面
2、建筑结构及外观
（1）建筑结构安全，有合法的房屋产权或使用权
（2）建筑外观具有地方农家特色，并与周边环境协调、统一（3）庭院布局科学合理，无乱搭乱建、乱堆乱放现象（4）主体建筑与辅助建筑在外观上应保持风格一致（5）建筑外观、墙面须整洁、干净
3、标示牌
（1）入口处要有农家乐名称的特色标示牌，名称应具有乡土气息
（2）厨房、餐厅、客房、厕所及农事参与活动等区域须设置标示牌（3）在水池、电缆等危险处须设置警示性标示牌
（4）所有标示牌以木质、竹质为主，式样、颜色、字体统一（5）标识标牌的统一，整个行政村的农家乐标识标牌要统一。
（二）设施设置及卫生要求 １、综合接待处
（1）接待处须保持干净、整洁
（2）接待处应提供咨询、旅游宣传资料、小件物品寄存、雨伞等服务项目
（3）提供公用电话服务
（4）提供POS机刷卡业务
（5）有陈列安吉特色旅游商品的展示台，出售土特产品、旅行日用品等旅游商品
（6）配备小药箱，内置简单的应急药品，如感冒药、腹泻药、创可贴、红药水等
（7）有与接待能力相匹配的生态性停车场（8）提供贵重物品寄存服务
（9）在适合的地点放置垃圾箱，外形美观，保持外观清洁、无臭味
2、餐厅
（1）地面硬化处理、防滑，并保持清洁
（2）餐厅位置合理，采光、通风性良好，内部整洁，面积大小须适合用餐
（3）餐桌、椅应具有农家特色，材料以木质、藤质、竹质为主，并保持清洁干净
（4）餐具、酒具、茶具等器皿应具有农家特色，并确保消毒处理（5）设置空调、电风扇等温度调节器，保持用餐环境舒适（6）设置纱门、纱窗，有效防蚊、防蝇、防鼠、防蟑螂等（7）有包间，且不少于2间
3、客房
（1）至少有5间客房、10个床位，人均居住面积不少于6平方米（2）客房内须保持清洁、无尘（3）客房内须保持良好的通风、换气（4）客房内装饰装修良好，家具用品性能良好
（5）门锁有暗锁防盗设置，在显著位置张贴应急疏散图和相关说明（6）客房须设置纱窗
（7）客房内提供可饮用的热水、消毒过的茶具、纸巾等
（8）客房内应设置床、电视机、挂衣架、座椅、插座、照明灯及应急照明设施等
（9）客房内提供网线或无线网络服务
（10）卫生间须设置淋浴（确保必要时供应冷热水）、抽水马桶、面盆等，保证干湿分离，地面防滑，并保持清洁（11）客房内有防蝇、防蚊、防鼠、防蟑螂的设施（12）客房内有经消毒的面盆、拖鞋等用品（13）床上用品一客一换，保持清洁
4、厨房
（1）设置初加工间，内设3个水池，分别清洗荤菜、素菜、水产类（2）设置烹饪间，与初加工间隔离，烹饪间地面设置排污地沟（3）设置清洗消毒间，内设两个洗碗池，配备消毒柜或消毒锅，确保对餐具有效消毒处理，消毒后餐具放置于密封的保洁柜中，并张贴标示牌。
（4）设置食品库房，储存物要离地、隔墙
（5）各功能间地面铺设防滑瓷砖、易冲洗，四壁铺设瓷砖到顶、上面吊顶
（6）厨房吊顶材料必须防火、防潮（7）厨房需设置隔墙灶
（8）厨房要有与接待能力相匹配的冷藏、冷冻设备，确保食物新鲜（9）厨房内设置纱门、纱窗，并配置防蚊、防蝇、防鼠等设施（10）设置油烟净化器，烟囱口向上并高于屋顶
（11）厨房周边环境整洁、没有污染物，并远离污染物20米以上（12）厨具材质以不锈钢为主
（13）将砧板、刀具放置于密封的橱柜中防蝇、防尘（14）厨房内设置密封垃圾桶，并保持外观清洁
（15）设立与农家乐经营规模相匹配的生态污水处理池，所有生活污水经生态池净化达标后方能排放
5、厕所
（1）男女厕所分开设置，并配备手纸、手纸框、洗手池、挂衣钩、洗手液、镜台、卫生球等，保持地面清洁
（2）粪便排入生态化粪池，设施要求防渗、防腐、密封并能有效处理粪便。
（三）特色餐饮要求
1、提供菜单，明码标价
2、菜肴以民间菜和农家菜为主，如安吉特色菜肴：本鸡煲、笋干肉丝、咸肉烧笋等
3、菜肴尽量采用当地农家原材料。
（四）农事体验要求
1、每个季节为游客提供可参与的农事活动2-4项，如：种菜、采茶、炒茶、挖笋、钓鱼、打板栗、打年糕、挖冬笋、磨豆腐、烧烤、篝火等
2、在院内设置1-2项休闲活动设施、器材。如：高跷、秋千、吊床、摇椅、推磨等
（五）服务质量要求
1、从业人员管理
（1）从业人员必须持有效健康证上岗
（2）从业人员必须接受安全教育培训，并掌握安全设施使用的基本知识和技能
（3）从业人员必须接受急救培训，并掌握急救基本知识和技能（4）从业人员必须统一着装，并保持个人清洁卫生
（5）从业人员必须佩带农家乐胸牌，胸牌的设计本土化，具有乡村气息，体现健康的乡土气息
（6）从业人员必须会说普通话，保持热情大方、礼貌、周到的服务（7）制定服务管理制度，并张贴于显著的位置
（六）安全管理要求
1、按要求做好游客住宿登记工作。
2、建立、健全安全防范和消防安全管理制度，明确安全职责
3、做好消防安全管理工作，厨房、客房等重要部位均应配备足量灭火器材
4、安全出口、安全疏散通道应配备安全出口标志灯、疏散指示及应急照明灯
5、客房有防窃、防盗设施
6、加强电气管理，电气线路的敷设，电器设备的安装应符合安全要求
7、注意原材料采购、清洗、食品加工等方面的卫生，保证饮食健康安全
8、确保游客参与农事活动过程中的安全，做好应急措施
9、确保组织游客游览活动过程中的安全，采取游客人身意外保险，由县结合实际因素统一标准，统一办理
项目开发的计划 篇8
1引言
1.1编写目的
此项目开发计划书的编写主要是为了给开发《疾病诊断系统》做主要的规划和整合，在开发过程中起到引导作用，保证项目团队按时保质地完成项目目标，便于项目团队成员更好地了解项目情况，使项目工作开展的各个过程合理有序，以文件化的形式，把对于在项目生存周期内的工作任务范围、各项工作的任务分解、项目团队组织结构、各团队成员的工作责任、团队内外沟通协作方式、开发进度、经费预算、项目内外环境条件、风险对策等内容做出的安排以书面的方式，作为项目团队成员以及项目干系人之间的共识与约定，它又是项目生命周期内的所有项目活动的行动基础、项目团队开展和检查项目工作的依据。
1.2 背景
1.待开发系统的名称：疾病诊断系统。
2.本项目的任务提出者、开发者、用户及实现该系统的环境：
①任务提出者：Xx老师
②开发者：
③用户：大众
3.该系统与其他系统基本的相互关系：由于该系统的应用范围比较广，我们会考虑其兼容性。
1.3参考资料
1.张海藩.软件工程导论(第五版).北京：清华大学出版社，2008 2.郑仁杰.实用软件工程(第二版).北京：清华大学出版社，1997 3.网站：
2 项目概述
疾病诊断系统是一个在线诊断疾病的网站，主要是为查询疾病的用户提供方便，也可以查询到各种疾病知识。本系统分前台操作和后台操作，前台主要是面向广大客户，提供广大交流空间，后台是系统管理员进行管理。
2.1工作内容：
1.项目可行性分析;
2.项目需求分析;
3.项目体系结构设计;
4.项目编程实现;
5.项目测试;
6.项目后期管理与维护。
2.2主要参加人员
项目经理: 曾明 具有较强的组织能力 系统分析员： 颜海林 林玉兰 有较强的分析能力
开发人员： 曾明 林乃凤 掌握各语言以及具有较强的编程能力 测试人员： 颜海林 林玉兰
客户： 黎炳淞 曹付嵩 有较强的观察能力
2.3产品
2.3.1程序
1.程序名称：EasyEclipse for PHP 1.2.2开发的 php程序
2.编辑语言:php语言
2.3.2文件
(1)项目总体设计规格说明书
(2)项目详细设计规格说明书
(3)软件使用说明书
(4)源代码
(5)软件说明书
2.3.3服务
培训安装、使用，维护从使用该系统开始，维护期为一年。
2.3.4非移交品
(1)项目开发计划书
(2)软件测试计划书
2.4.验收标准：系统各项功能能够正常运行，达到客户的功能需求。
3.实施计划
3.1.项目选用的生命周期
本项目采用的瀑布模型，每一个阶段只做一次，从上一阶段到下一阶段一步一步过度，最终得到开发的产品。
3.2工作任务的人员分工安排
3.3预算
1.参与开发的人员：6人
2.预期完成需时：约1个月
3.费用预算
项目开发的计划 篇9
x位于x县城东北面，因形似“马鞍”而得名。三面临江，一面环山，x犹如一匹骏马镇守着这方土地。x背山紧临金沙江，山脚是正在修建的溪洛渡水电站，面山将整个县城揽抱怀中。在x上，既可俯瞰整个县城风貌，又可把金沙江收于眼底。x面山绝大部分为宜林荒山，青山多为农民耕地，总面积为850.0亩，其中面山面积为334.0亩，背山面积为516.0亩，耕地面积400亩，荒山面积450亩。x的地形地貌和所处的地理位置，将其打造成一个精品生态园具有得天独厚的条件。
随着经济社会的发展，人们的生活需求更加丰富，追求多元化、立体性的生活方式，以减轻工作压力，调节生活平衡的愿望与日俱增。但是，x县境内目前尚无一处公园或可供人们工作之余休闲娱乐的场所，建设一个集休闲、娱乐、观光和健身于一体的x生态园已迫在眉睫、势在必行。
要把x县城建设成为山城、水电、园林、湖滨旅游城市，就必须充分依靠区位优势和现有资源，把x融入川渝经济区和川南旅游规划圈；要把x融入川南旅游规划圈，就必须以溪洛渡水电站为中心向周边逐步延伸建立具有x特色的景区景观，就要建立集休闲、娱乐、观光为一体的公园、生态园、农家乐等，以支撑县域旅游产业，变被动覆盖为主动融入。
其三，建立城乡结合部的生态公园，不仅能提高城市品味和城镇文化，还能拉动和辐射城乡协调发展，推动周边旅游景区的开发。x生态园建设既能把库区旅游与城市旅游融为一体，又能推动城镇边沿旅游开发，还能辐射和推动“二梁子”森林公园和新拉民族村的开发。因此开发x生态园具有深远的历史意义和现实意义。
x生态园开发项目是一个以政府开发为主体，业主开发为主导的项目，是一个以生态效益和社会效益为主，盈利为辅的公益性项目，其开发方式选择为：一是由x县金沙江绿色开发有限公司租用群众的土地实行公益性开发；其投资来源为政府全额投资。二是对经营性建设项目由公司投资或者招商引资建设；但属于永久性建筑的土地实行征用。
由于该项目由公益性建设投资和经营性建设投资两部分组成，也就是“政府+公司”的投资开发模式，所以对政府投资开发部分产权归政府所有，公司投资部分产权归公司所有。
把植物造景、雕塑点缀、标志性建筑融为一体，使之成为一个能适应当地生态环境又能体现山体效果的xx园林生态景观。
整个生态园要与周边村组“农家乐”、“新农村”、“农家休闲”作整体规划但又相对独立；园内功能分区相对独立且又有机衔接，景观建筑独具特色又相互辉映，充分展现生态园的.和谐性及综合功能。
x生态园开发共设计各具功能、风格各异的三条道路。在现有x二中至三坪二社约4公里通公路的基础上，对本条公路进行改扩建，改扩建为8米宽的弹石路，并从三坪二社延伸至溪务公路的石简槽处连接，形成环线，本条路为车行道，全长约3公里；沿x背脊梁修建一条4米宽的主游步道；在背山中部山腰横向修建一条3米宽步道，也可供园区果园管理和运输用。所有道路两侧都修筑30公分的排水沟，路两边进行绿化美化。
目前，整个三坪村尚未实施农网改造，其供电半径较远，电力不足，为保证施工用电和今后的园林电力供给，以及周边群众生产生活用电，安装约2公里10千伏安输电线路进入三坪。同时对周边农户实施农网改造。
在已解决了施工用水和绿化灌溉用水，生活用水尚未解决。因此，要把x及周边农户纳入城市管网建设。
在x生态园拟建4块牌坊，其中面山两块，一块设置在采沙滑坡处，这里是生态园的入口处，一块设置于x垭口前，正跨二中围墙角至接三坪二社公路的人行梯步上，为园区的另一入口；背山两块，一块设在正对休闲广场――“荷香满地”的车行公路边，也是通往生态园的一处入口，另一块设置于三坪二社处。
在x背脊染现已建有四个蓄水池，为因地制宜，充分利用现有资源。围绕四处蓄水池修建四个主要景观广场：由东南向西北方向，第一个游泳池处为由花架环绕水池而建的休闲广场――“荷香满地”；第二个水池处为歌舞广场，广场的水池中央立一主题雕塑――“玉马腾飞”，水池壁饰以民风民俗的浮雕；第三个水池处是x的最高峰顶，此处为观景广场；第四个水池处为另一峰顶，名为“系x”，此处为文化广场，属于人文景观区，建一文化浮雕景剖于水池之上，浮雕以当地人民的生活场景为素材，在水池垢另一侧立系马桩数根，让游客骑马观光。
整个生态园拟设休闲亭两座，一座位于生态园入口正对入口牌坊的背脊梁上，与入口牌坊相呼应；另一座立于垭口背山面人文广场下部的半坡上。
生态园内根据游览线路布设，在不同地段布设了多条人行梯步。从二中围墙角修一条2米宽人行梯步经__垭口翻过垭口接三坪二社公路。在垭口处又成“丫”形分开成两条4米宽的人行梯步，两条梯步分别通达两个峰顶的观景广场和文化广场；面山面生态园入口牌坊至休闲亭一条4米宽的人行梯步，由入口通往山脊休闲亭；在背山面，四个广场至车行公路分别布设了四条人行梯步，除通往歌舞广场的为4米宽外，其余三条均为2.8米宽，此四条梯步顶上用钢管架设拱形架，种植猕猴桃攀爬其上。所有梯步边每50台阶处修建休闲平台一处，休闲平台周边修建有特色的栏杆。梯步两侧修建景观水沟，沟外再分层次进行园林绿化。
分别在四个广场接背山面4条人行梯步内侧，在梯步末端至广场50米距离间修建4条长廊，把梯步与广场有机的连接起来，长廊采用古式木制，长廊下摆设一些茶桌，供游人休闲、品茶、观景、娱乐。
x生态园入口选址于现采沙滑坡处，结合实际地质地况，将其现有积沙清理走，整为平地，并将滑坡推成一定坡度的斜坡面，用15米深的搞滑栓对坡体进行固定治理后，用水泥将坡面整平并做成墙体，墙体饰以具有地方民风民俗特色的壁雕，这样既可以使滑坡得到有效的治理，又可作为生态园入口景观的一大亮点。生态园入口区设置生态停车场、厕所，并设置入口管理用房和小卖部。
在背山公路与连接休闲广场――“荷香满地”人行梯步交叉口往二社方向200处修建一座游泳馆，游泳馆的西南方原砖厂位置修建水上农家乐和接待中心。农家乐和接待中心用15米宽的环池环绕起来，池上建水上廊桥通往农家乐和接待中心，给人以小桥流水人家的感觉，环池作为供游人垂钓休闲的地方。在水上农家乐与游泳馆之间设置篮球场一块，紧接篮球场在篮球场与水上农家乐间设置一儿童游乐园中心。通过游泳馆、水上农家乐、儿童游乐中心、蓝球场的集中连片布置，将此片区打造成整个生态园休闲、娱乐、健身的主要活动区域。
在x垭口，人文广场的半坡面山边沿修建一座以纪念曾泽山将军为主的纪念馆。
选择园区的各入口和必要位置设置数块标志、标牌和警示牌；园内所有浏览步道边设置多个垃圾桶；在适当的地方设置一定数量的座椅；电力设施沿路边一律埋设成暗线，沿游览线路设置足够的路灯；园区给排水设施建设。
面山土层较薄，且土质差，整个面山均进行克土著人后进行造林绿化美化。
背山分为三个片区，以东北方为起点，从公路转弯处至三坪村公所这一片10余亩规划为花圃；接花圃至游泳馆片约100亩左右规划为苗圃；其余地块均规划为脐橙园。
（3）对所有道路和梯步两侧进行绿化，园区内的园林景观区进行细部园林园艺方面的绿化美化。
（1）永二中至三坪二社的公路改造成长4公里宽8米的弹石路，计划投资120万元；
（2）从三坪二社延伸至溪务公路新建3公里公路，计划投资60万元；
（3）沿x背脊梁修建一条长约3公里宽4米的主游道，计划投资60万元；
（4）x生态园面山游人步行道建设，全长1000米宽2米，计划投资10万元；
（5）永二中至三坪二社梯步路建设（两旁设置护栏），全长1400米宽4米，计划投资30万元。
（1）建设10kv输电线路2公里，计划投资70万元；
（2）生态园周边农户及园内用电，按2200元/户的标准计算，计划投资120万元。
水利工程按800元/人的标准计算，计划投资40万元。
共需建设4道牌坊大门，按15万元/道的标准计算，计划投资60万元。
广场建设总建筑面积3000平方米，计划投资600万元。
纪念馆建设总占地面积1200平方米，建设面积2400平方米，计划投资240万元。
（1）建设四个凉亭，建筑面积2400平方米，计划投资240万元；
（2）建设长200米宽6米的石木结构长廊，计划投资20万元。
水上乐园建设占地面积10000平方米，其中水面为2500平方米，计划投资1000万元。
游泳池建设占地面积3000平方米，其中水面积20xx平方米，蓄水池5000立方米，计划投资250万元。
接待中心占地面积10000平方米，建筑面积120xx平方米（标准：修三层楼阁，占地4000平方米），计划投资720万元。
（1）面山绿化200亩，计划投资20万元；
（2）园区绿化310亩，计划投资100万元。
（1）对原砂场的土地整治与防滑工程，计划投资1400万元；
（2）墙体浮雕建设，计划投资800万元。
以上工程项目建设总计划投资合计为5770万元人民币。
x生态园开发项目是一项综合性的开发项目，属由多个项目主体组合而成的整体型开发项目。因而园区的开发资金，需根据每一个分项目的建设逐步到位，这就决定了项目开发是一个循序渐进的过程。整个建设工期，以工程破土动工之日算起，预计历时三年竣工。建设期间，若因不可抗力因素影响工期变化的，根据该工程的实际情况进行相应的调整。否则，必须按要求如期完工。在工程开工前，业主准备好项目施工计划，成立好项目组织管理机构和工程质量监督机构，建立健全施工过程中的安全生产制度，并组织相关人员进行施工前的培训，以保证项目建设按施工进度和要求顺利实施，确保项目工程质量。施工进度具体安排如下：
20xx年――20xx年初内完成以下工程建设：
（1） 先将上述规划的道路工程中三条道路的路基修建出来，以满足园区其他工程建设运输的需要，路面工程到主体建筑工程竣工后再实施，以免在建设过程中造成对路面的损坏。
（2） 待道路工程能满足基本运输需要后，牌坊、广场、亭、长廊、滑坡治理、生态园入口区的停车场、小卖部、厕所和管理用房、水上农家乐主体工程、游泳馆、儿童游乐中心、篮球场、纪念馆主体工程可以同时开工建设，为避免出现工程交叉冲突，建设业主事先做好管理上的安排，临时灵活调整。另外，公路绿化、花圃、苗圃、脐橙园的种植施工工程也同步进行。面山的造森绿化于20xx年年初开始实施。
20xx年初――20xx年初，人行梯步、园区内所有的细部园林绿化美化工程于上半年完成；标志、标牌、警示牌、垃圾桶设置安放、座椅、电力设施布线埋设、路灯、园区给排水设施、三条道路的路面建设工程均在下半年完成。
x生态园开发建设项目工程竣工后，由县人民政府组织相关专家和工程技术人员对工程项目进行验收。
项目开发的计划 篇10
导语：
媒介
经过议定对润业苑项目标初步分析，我们感触这将是一个可塑性特别强的项目，经过议定专业的营销和筹谋操纵，它不但可表现出开辟商的气力和形象，更应在小高层市场上标新立异。
我司经过议定长时候的市场调研，根据市场合反应出来的背景，联合本身所积聚的经验，发起符合市场销售的发起供贵司参考。
如能有幸成为贵司的互助伙伴，届时将根据详细资料供给一套系统的极具可行性的营销筹谋报告，以飨贵司慧眼。
众成伟业房地产营销办理有限公司
目次
1、市场背景
2、项目分析
3、项目定位
4、客源定位
5、产品发起
6、推案计谋
7、告白计谋
8、销售履行
9、公司简介
10、互助模式
1、市场背景
济南房产市场日趋典范，集体处于上升态势，在市场成长的进程中，我司觉得可分为两个阶段，每个阶段市场构成要素的特征，简析以下：
(一）九九年之前，被动销售的暴利阶段：
客源特征：以高收益者为主，追求身份与职位处所的呈现，此时市场选择范畴小，客户购买存在必定盲目性。
开辟商特征：当局对开辟公司的气力要求不严，开辟商气力良莠不齐，受死板见解束厄狭隘紧张，不珍视客源心理及市场成长特征，主观开辟，追求暴利，无品牌意识，对专业销售机构过度排挤。
项目特征：产品式样大略（多层为主），贫乏特点，不珍视集体筹划，且有明显地区性特征（集结在千佛山周边）。
销售特征：无集体营销思路，盲目追求高利，订价偏高，且无有效的表现及宣扬伎俩，不珍视品牌的培养和建立。
（二)2000年今后，振荡中走向典范的过渡阶段
客源特征：客源层次广泛，需求多样化，在楼盘选购及消操心理上趋于理性，此时散户消耗渐渐成为市场主力。
开辟商特征：迫于竞争的压力，开辟商自动追求新的开辟理念，对营销筹谋理念渐渐接纳，同时专业销售人才带来的进步理念也感化了开辟商的思维，入手下手珍视客源需求，渐渐向以产定销的门路挨近。品牌意识已大大加强，大量气力丰富、理念进步的外埠开辟企业着眼于济南房产市场的精良成长前景，进而纷纭抢占济南市场。同时因为当局对地皮资本进行联合办理，地价入手下手上升，而促使开辟企业走出暴利阶段，利润趋于公道，此时一部分资金气力弱、办理不美满、开辟理念陈腐的小企业将面对严峻考验。
项目特点：产品多元化，在仍以多层为主的同时，小高层渐渐为市场承认，高层也霸占必定市场份额。地区限制日渐被冲破，小区筹划趋于公道，特点明显，并且小区品格连续提拔。 销售特点：代价趋于公道，市场呈现整合态势，营销理念随专业销售机构的参与渐渐为市场接纳，人员日趋专业化，宣扬伎俩连续翻新。
在上述市场背景下，客户、市场及开辟商几个方面都产生了较大变化：
1、客户需求的变化
?能蒙受代价在2500元/m2以下楼盘的客户，已由先期的纯真追求满足栖身要求、工程质量，向追求安逸性、安定性、私密性方向变化。
?对付能蒙受2500-4000元/m2代价的客户，在追求上述要求的根本根本上，更加珍视楼盘的本性、内涵及升值潜力，对小区的集体筹划要求较严厉。
?能蒙受4000元/m2以上的客户，相对前两种客户来讲已有了质的进步，在选择楼盘时，最珍视的是享福，追求一种理念和内涵，同时对开辟商的天资、楼盘的驰名度、社区环境也特别珍视。
2、市场环境的变化：
地舆环境：渐渐冲破了地区限制，市场全方位成长，从死板的利用地段创品牌，到创品牌而创地段。
产品环境：产品多元化，多层仍为主力，小高层成长较快，并渐渐为市场合接纳。
此中：
小高层成长分三个阶段：
（1）以九九年开辟的小高层社区泉景x四季花圃为标记，小高层做为新的开辟理念进入济南市场，并引入了南边进步的营销模式并进行包装筹谋，珍视了前期宣扬，引发巨大进攻，前期销售到达精良的结果。
（2）以金泰花圃、洪西花圃、大明翠庭、金冠花圃等点式小高层的大范围开辟为标记，小高层市场进入猛烈竞争阶段，此时开辟商追求高容积率、高利润率，导致小高层价位偏高，并且点式小高层的构筑弊端渐渐败露，是以点式小高层呈现好景不常的势态。
（3）市场以客源的选择为导向，再次转向社区化的板式小高层方向成长，并且日趋呈现出范围化、品牌化的特征，此时的代表楼盘为历东花圃、汇苑故里。
3、开辟商的变化趋势
?开辟理念由死板的大略模式向多样化、人道化、特点化、理念化方向变化，并渐渐建立了品牌见解，具有了较强的竞争意识。
?营销方面：竞争的猛烈策动了销售伎俩的连续翻新，由炒绿化、炒智能化、炒生态化、炒付款方法，到本日的炒理念、范围、品牌，并且营销已愈来愈成为一种全程性筹谋行动，必须珍视前期筹办工作，要熟悉本地环境并与之联合，明白客户心态。